Le métré second œuvre réunit les lots qui finissent le bâtiment une fois clos et couvert : cloisons, faux plafonds, menuiseries intérieures, revêtements, peinture. Une même pièce sert à plusieurs lots : on la mesure une fois, on la répartit.
Le périmètre du second œuvre change d'une affaire à l'autre : selon l'allotissement, il comprend ou non la plomberie, l'électricité et le chauffage. Commencez par la liste des lots du DCE et leurs CCTP ; le métré suit ce découpage, avec un onglet par lot.
Le second œuvre se mesure surtout par local. Le tableau des surfaces de l'architecte et le tableau des finitions disent, pour chaque pièce, quel sol, quel plafond, quelle peinture. Le métré croise ces deux documents avec le plan.
Chaque lot du second œuvre a sa façon de compter. Les cloisons et doublages se mesurent en linéaire puis en m² par type ; les faux plafonds en m² par type de dalle ou de plaque, avec les joues et retombées en ml ; les menuiseries intérieures à l'unité, par dimension et par performance ; les sols et revêtements muraux en m², les plinthes en ml ; la peinture en m² par support et par système.
Le piège du second œuvre, c'est la frontière entre lots. Une huisserie peut être posée par le plâtrier ou par le menuisier, une plinthe fournie par le lot sols ou le lot menuiserie, une trappe de visite par le plâtrier ou par le lot technique. Le CCTP de chaque lot, et le tableau de répartition quand il existe, tranchent.
Comparez les CCTP entre eux : un ouvrage décrit dans deux lots sera chiffré deux fois, un ouvrage décrit dans aucun sera oublié. Notez chaque doute dans une colonne « observation » de votre métré.
Exemple : une salle de réunion de 5,40 × 6,00 m, faux plafond à 2,60 m, une porte de 0,90 × 2,10 m et deux fenêtres de 1,20 × 1,35 m. Un côté de 6,00 m est une cloison neuve qui monte à la dalle, à 2,80 m. La pièce est mesurée une fois ; chaque lot reprend ce qui le concerne.
Le CCTP de l'exemple fait déduire les ouvertures de la peinture : 22,80 m de périmètre × 2,60 m = 59,28 m² bruts, moins 1,89 m² de porte et 3,24 m² de fenêtres.
| Ouvrage | Calcul | U. | Qté | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOT PLÂTRERIE | |||
| 2 | Cloison 98/48 jusqu'à la dalle | 6,00 × 2,80 | m² | 16,80 |
| 3 | LOT FAUX PLAFONDS | |||
| 4 | Faux plafond en dalles 600 × 600 | 5,40 × 6,00 | m² | 32,40 |
| 5 | LOT MENUISERIES INTÉRIEURES | |||
| 6 | Bloc-porte 90 × 210 | comptage | U | 1 |
| 7 | LOT SOLS | |||
| 8 | Sol souple PVC | 5,40 × 6,00 | m² | 32,40 |
| 9 | Plinthes | 22,80 − 0,90 | ml | 21,90 |
| 10 | LOT PEINTURE | |||
| 11 | Murs : impression + 2 couches velours | 59,28 − 5,13 | m² | 54,15 |
Sur un avant-métré second œuvre, les écarts naissent entre les lots plus qu'à l'intérieur d'un lot :
Gardez le repère du local sur chaque ligne de chaque lot. Quand le maître d'œuvre change la finition d'une pièce, un filtre sur ce repère montre tout de suite les lignes à reprendre.
Métré second oeuvre : vos questions
Pour un métré second œuvre, utilisez LM, le logiciel métré : sur les mêmes plans PDF, chaque lot a sa couleur de surligneur, et l'export Excel crée un onglet par lot avec ses totaux par unité. La mesure à la main est gratuite, et le relevé automatique coûte 12 € TTC la planche standard, vendue par 5 au minimum (60 € TTC) ; les planches restantes servent aux lots suivants.
Le plus souvent : plâtrerie et isolation, faux plafonds, menuiseries intérieures, revêtements de sols et faïence, peinture. Selon les affaires, on y range aussi la plomberie, l'électricité et le chauffage, appelés alors lots techniques. L'allotissement du DCE fait foi.
Le gros œuvre construit la structure : fondations, murs porteurs, planchers. Le second œuvre aménage et finit l'intérieur une fois le bâtiment clos et couvert. Leurs métrés diffèrent : m³ et kg d'un côté, surtout des m², des ml et des unités de l'autre.
Oui, si chaque ligne garde son lot. Mesurer une pièce une fois et la répartir entre sols, plafonds et peinture évite les écarts entre lots ; l'export par lot permet ensuite de remplir chaque DPGF séparément.
Pour aller plus loin
Votre métré, surligné.
Déposez le plan, surlignez les ouvrages : les quantités se remplissent. Gratuit pour la mesure à la main.
Métré second oeuvre : vos commentaires
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