Le métré bâtiment se construit lot par lot : chaque corps d'état a ses ouvrages, ses unités et ses plans. Voici comment le découper, ce que contient une fiche de métré, et où les lots se recoupent.
Le métré d'un bâtiment est l'ensemble des quantités nécessaires à sa construction, rangées selon l'allotissement du marché. Le lot est l'unité de base : c'est lui qui a son CCTP, son cadre de prix et, souvent, son entreprise.
Un bâtiment neuf compte typiquement un lot gros œuvre, des lots de clos et couvert (charpente, couverture, étanchéité, menuiseries extérieures, façades), des lots de second œuvre (plâtrerie, menuiseries intérieures, revêtements, peinture) et des lots techniques (plomberie, chauffage-ventilation, électricité). L'allotissement exact est donné par le dossier de consultation.
Travailler par lot a une conséquence pratique : on ne mesure pas un plan d'un coup pour tous les corps d'état. On reprend chaque plan autant de fois qu'il y a de lots qui s'y trouvent, avec une couleur par lot.
Chaque corps d'état a ses ouvrages types et ses unités. Le tableau ci-dessous en donne les plus courants ; le CCTP et le cadre de prix de l'affaire restent la référence, car ils peuvent regrouper ou détailler les ouvrages autrement.
Les lots techniques se mesurent surtout en mètres linéaires par diamètre ou par section, et à l'unité pour les appareils. Les lots d'enveloppe et de finition se mesurent surtout en surfaces, avec des linéaires pour les rives, les relevés et les plinthes.
| Lot | Ouvrages mesurés | Unités | |
|---|---|---|---|
| 1 | Gros œuvre et clos couvert | ||
| 2 | Gros œuvre | Fouilles, béton de fondation, voiles, dalles, armatures | m³, m², kg |
| 3 | Couverture | Surfaces de couverture, faîtages, rives, noues | m², ml |
| 4 | Étanchéité | Complexe d'étanchéité, relevés, évacuations | m², ml, U |
| 5 | Menuiseries extérieures | Fenêtres, portes-fenêtres, volets | U |
| 6 | Second œuvre | ||
| 7 | Plâtrerie | Cloisons, doublages, plafonds | m² |
| 8 | Menuiseries intérieures | Blocs-portes, placards, plinthes bois | U, ml |
| 9 | Revêtements de sol | Carrelage, sols souples, plinthes | m², ml |
| 10 | Peinture | Murs, plafonds, boiseries | m², ml |
| 11 | Lots techniques | ||
| 12 | Plomberie | Réseaux par diamètre, appareils sanitaires | ml, U |
| 13 | CVC | Gaines, tuyauteries, bouches, équipements | ml, m², U, ens |
| 14 | Électricité | Chemins de câbles, points d'éclairage, prises, tableaux | ml, U, ens |
La fiche de métré est le document qui accompagne les quantités d'un lot. Elle permet à un collègue, ou à vous-même trois semaines plus tard, de comprendre d'où sort chaque chiffre sans refaire le travail.
Une fiche bien tenue tient sur une page de garde suivie des lignes de métré. Elle sert aussi de base de discussion avec le maître d'œuvre quand une quantité est contestée.
Les erreurs les plus coûteuses d'un métré bâtiment se logent aux frontières entre lots : un ouvrage compté deux fois, ou par personne. Avant de mesurer, lisez dans chaque CCTP la liste des prestations dues et des prestations exclues.
Une même cloison donne des quantités différentes selon le lot. Exemple : 32,50 ml de cloison sur 2,60 m de hauteur font 32,50 × 2,60 = 84,50 m² au lot plâtrerie. Au lot peinture, la cloison se peint sur ses deux faces : 84,50 × 2 = 169,00 m², avant déduction des portes.
Quand deux CCTP décrivent le même ouvrage, ou qu'aucun ne le décrit, notez-le dans la fiche et posez la question pendant la consultation.
Métré bâtiment : vos questions
Pour un métré bâtiment, utilisez LM, le logiciel métré : chaque tracé surligné sur le plan PDF devient une ligne avec sa couleur, et l'export Excel range les quantités dans un onglet par lot, avec les totaux par unité.
C'est le relevé de toutes les quantités d'ouvrages d'un bâtiment, rangées par lot et par article du cadre de prix, chacune exprimée dans son unité (ml, m², m³, U, ens, ft, kg).
Dans l'ordre de la construction : gros œuvre, puis clos et couvert, puis second œuvre, puis lots techniques. Chaque lot reprend tous les plans qui le concernent avant de passer au suivant.
Un métré par lot, car c'est l'unité de prix et souvent de marché. Le total du bâtiment se reconstitue ensuite en additionnant les lots, sans risque de mélanger les ouvrages.
Pour aller plus loin
Votre métré, surligné.
Déposez le plan, surlignez les ouvrages : les quantités se remplissent. Gratuit pour la mesure à la main.
Métré bâtiment : vos commentaires
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