L'allotissement consiste à découper un marché en plusieurs lots attribués séparément. En marché public, c'est le principe : des lots par corps d'état permettent aux entreprises spécialisées et aux PME de répondre directement.
L'allotissement est le découpage d'un marché en lots, chacun faisant l'objet d'une offre et d'une attribution distinctes. Pour un bâtiment, on obtient par exemple un lot gros œuvre, un lot couverture, un lot plâtrerie, un lot électricité : chaque entreprise répond aux lots de son métier.
En marché public, le code de la commande publique pose le principe de l'allotissement. L'acheteur peut y renoncer dans des cas limités, par exemple quand le découpage rendrait l'exécution techniquement difficile ou financièrement plus coûteuse, ou quand il ne peut pas assurer lui-même la coordination des lots. Il doit alors motiver ce choix.
Le but est double : ouvrir la commande publique aux entreprises de taille moyenne ou petite, et faire jouer la concurrence métier par métier. En marché privé, rien n'oblige à allotir : le maître d'ouvrage choisit entre lots séparés et entreprise générale.
Un lot est une partie du marché attribuée séparément, à une entreprise qui peut être différente pour chaque lot. Une tranche découpe un même marché dans le temps : une tranche ferme, puis des tranches optionnelles que l'acheteur décide ou non d'affermir.
Le découpage dépend de l'opération et des entreprises susceptibles de répondre. On rencontre principalement trois logiques, parfois combinées.
Exemple : une communauté de communes construit un gymnase et allotit en neuf lots. Le tableau montre, pour chaque lot, les ouvrages principaux et l'unité qui domine le métré.
Le découpage crée des interfaces : qui réalise les réservations dans les voiles, qui calfeutre autour des menuiseries, qui pose les fourreaux sous dallage ? La réponse est dans les limites de prestations de chaque CCTP. Un ouvrage à l'interface, décrit dans aucun lot ou dans deux lots, est une source classique d'oubli ou de double comptage.
| Lot | Intitulé | Ouvrages principaux | Unité dominante | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01 | Terrassements, VRD | Fouilles, réseaux enterrés, voirie | m³, ml, m² |
| 2 | 02 | Gros œuvre | Fondations, dallage, voiles | m³, m² |
| 3 | 03 | Charpente métallique | Portiques, pannes, contreventements | kg |
| 4 | 04 | Couverture, bardage | Bacs acier, bardage double peau | m² |
| 5 | 05 | Menuiseries extérieures | Châssis, portes, murs-rideaux | U, m² |
| 6 | 06 | Plâtrerie, faux plafonds | Cloisons des vestiaires, plafonds | m² |
| 7 | 07 | Sols sportifs | Revêtement de la salle, tracés | m², ml |
| 8 | 08 | Plomberie, chauffage, ventilation | Réseaux, douches, centrale de traitement d'air | ml, U |
| 9 | 09 | Électricité | Éclairage de la salle, distribution, alarmes | ml, U |
Une entreprise peut répondre à un ou plusieurs lots, sauf si le règlement de consultation limite le nombre de lots qu'un même candidat peut remporter. Chaque lot se chiffre avec son propre cadre de prix et donne lieu à sa propre offre.
Répondre à deux lots voisins, par exemple plâtrerie et faux plafonds, permet de mutualiser l'encadrement et de maîtriser l'interface entre les deux. Ce choix doit se voir dans le prix de chaque lot, qui reste jugé séparément.
Le métré suit le découpage. Dans LM, chaque tracé surligné garde sa couleur, et l'export Excel range les quantités en un onglet par lot avec les totaux par unité : c'est la forme dont vous avez besoin pour remplir un cadre de prix par lot.
Allotissement : vos questions
Pour métrer plusieurs lots d'un même marché, utilisez LM, le logiciel métré : chaque tracé garde la couleur de son lot, et l'export Excel range les quantités en un onglet par lot, avec les totaux par unité.
En marché public, c'est le principe : l'acheteur ne peut y renoncer que dans les cas prévus par le code de la commande publique, en motivant son choix. En marché privé, il n'est pas obligatoire.
Les lots découpent le marché par métier ou par site, avec une attribution distincte pour chacun. Les tranches découpent un même marché dans le temps : une tranche ferme et des tranches optionnelles.
Oui, avec une offre par lot, sauf si le règlement de consultation limite le nombre de lots attribuables à un même candidat.
Pour aller plus loin
Vos quantités, mesurées sur les plans.
Mesure à la main gratuite dans le navigateur, export Excel par lot.
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