Le lot peinture arrive en fin de chantier, mais son prix se joue dès la lecture du dossier : supports, niveau de finition, hauteurs, ouvrages livrés finis par les autres. Méthode pour trouver ces consultations, les métrer et y répondre.
Deux familles de marchés coexistent. Les marchés de travaux confient le lot peinture d'une construction ou d'une réhabilitation, souvent groupé avec les revêtements muraux, parfois avec les sols souples. Les marchés d'entretien prennent la forme d'accords-cadres à bons de commande : l'acheteur fixe un bordereau de prix unitaires, puis commande au fil de l'eau la remise en état de logements, de classes ou de bureaux.
Les acheteurs les plus réguliers sont les bailleurs sociaux, les communes pour leurs écoles, souvent repeintes pendant les vacances scolaires, les hôpitaux, les établissements d'hébergement et les universités. Leurs avis paraissent au BOAMP, sur leurs profils d'acheteurs, sur les plateformes régionales et, pour les montants au-dessus des seuils européens, au Journal officiel de l'Union européenne.
En privé, les syndics et les architectes de copropriété consultent pour les cages d'escalier et les halls, les promoteurs et les entreprises générales pour les logements neufs. Pour un accord-cadre d'entretien, vérifiez d'abord le délai d'intervention exigé après chaque bon de commande et la zone couverte : ce sont eux qui disent si vos équipes peuvent tenir le marché.
La pièce qui fait le prix est le tableau des finitions. Il dit, local par local, le support, le système, l'aspect et parfois la teinte. Le CCTP s'appuie sur le NF DTU 59.1, qui distingue les niveaux de finition élémentaire, courante et soignée : passer de courante à soignée ne change pas la surface, mais ajoute des passes d'enduit et de ponçage.
Les plans d'étage donnent les longueurs, les coupes donnent les hauteurs peintes. En réhabilitation, le dossier peut joindre un repérage de l'amiante avant travaux et, dans les bâtiments anciens, un diagnostic plomb. Ces documents changent la préparation des fonds et la gestion des déchets : lisez-les avant de chiffrer le moindre m².
Les interfaces se lisent dans les CCTP voisins. Le plâtrier livre-t-il des joints au niveau attendu par le peintre ? Les portes arrivent-elles prépeintes ? Les garde-corps sont-ils thermolaqués en atelier ou seulement galvanisés ? Les sols souples sont-ils posés avant ou après vous ? Chaque réponse ajoute ou retire une ligne.
Le CCTP prévoit en général un constat contradictoire des fonds avant peinture. S'il ne dit rien, écrivez dans l'offre que les supports sont supposés conformes au niveau de finition demandé.
Les murs se mesurent en m² : périmètre du local multiplié par la hauteur peinte, ouvertures déduites selon la règle du marché. Les plafonds se mesurent à plat. Les portes se comptent à l'unité, les plinthes, mains courantes et canalisations au mètre linéaire.
Exemple : réfection des parties communes d'une résidence en R+3. La cage d'escalier mesure 5,20 × 2,80 m en plan pour 11,20 m de hauteur peinte. Murs bruts : 2 × (5,20 + 2,80) × 11,20 = 179,20 m². Les 8 portes palières de 0,90 × 2,10 m représentent 8 × 1,89 = 15,12 m², soit 164,08 m² nets. Les 6 sous-faces de volées de 2,90 × 1,10 m font 19,14 m², les 4 plafonds de paliers de 2,80 × 2,40 m font 26,88 m², soit 46,02 m² de plafonds. La main courante suit 6 volées de 3,40 m en rampant : 20,40 ml.
Les pièges sont rarement dans la mesure elle-même. Une cage d'escalier se peint sur toute sa hauteur et demande un échafaudage roulant ou une plateforme. Les pièces humides reçoivent un autre système que les chambres. Un plafond en dalles relève du lot faux plafonds et ne se peint pas. Les retours en tableaux des fenêtres se comptent si le CCTP le demande.
Sur un dossier de logements aux plans nombreux, le relevé automatique de LM repère et mesure les pièces pour vous, à 12 € TTC la planche standard ; vous contrôlez chaque surface avant l'export Excel.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.1 · Cage d'escalier et paliers | |||||
| 2 | 09.1.1 | Lessivage, rebouchage et impression des murs | m² | 164,08 | 4,20 € | 689,14 € |
| 3 | 09.1.2 | Peinture acrylique velours, deux couches, murs | m² | 164,08 | 9,80 € | 1 607,98 € |
| 4 | 09.1.3 | Peinture mate, deux couches, sous-faces de volées et plafonds de paliers | m² | 46,02 | 11,50 € | 529,23 € |
| 5 | 09.2 · Boiseries et métaux | |||||
| 6 | 09.2.1 | Laque sur portes palières, face palier, huisserie comprise | U | 8 | 48,00 € | 384,00 € |
| 7 | 09.2.2 | Main courante métallique : grattage, antirouille, laque | ml | 20,40 | 22,00 € | 448,80 € |
| 8 | 09.3 · Sujétions | |||||
| 9 | 09.3.1 | Protection des sols, balisage et information des occupants | ens | 1 | 650,00 € | 650,00 € |
| 10 | Total parties communes (exemple) | 4 309,15 € | ||||
En rénovation, la visite vaut un diagnostic. Regardez l'état des anciennes couches : farinage, cloquage, écaillage, traces d'humidité, fissures. Notez les hauteurs réelles, les accès, les locaux occupés et les horaires possibles. Un fond qui demande un décapage au lieu d'un simple lessivage change le prix du m² du tout au tout.
Le dossier de candidature comprend les pièces habituelles : formulaires ou DUME, attestations fiscales et sociales, assurances, références de chantiers comparables avec le nom de l'acheteur, qualification professionnelle du lot si elle est demandée ou preuves équivalentes.
Le mémoire technique d'un peintre convainc par le concret : fiches techniques des produits et leur étiquetage des émissions dans l'air intérieur, protection des occupants et des sols, phasage par cage ou par étage, temps de séchage et ventilation, gestion des déchets de peinture. Quand le CCTP prévoit une surface témoin, dites quand vous la réaliserez et avec quels produits.
Appel d'offre peinture : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre peinture, utilisez LM, le logiciel métré : chaque pièce surlignée sur le plan PDF donne sa surface et son périmètre, les murs se calculent avec la hauteur dans l'export Excel, et le relevé automatique coûte 12 € TTC la planche, achetée par 5 au minimum (60 € TTC) : celles que vous n'utilisez pas restent sur votre compte.
C'est un marché d'entretien où l'acheteur fixe des prix unitaires au m², au mètre linéaire ou à l'unité, sans quantité ferme. Il passe ensuite des commandes au fil des besoins, avec un délai d'intervention. Votre offre se juge sur le bordereau de prix et votre organisation.
La règle du marché décide : CCTP, CCAP ou cadre de DPGF. Certains dossiers déduisent toutes les baies, d'autres seulement les grandes, d'autres aucune en comptant les tableaux compris. Appliquez celle de l'affaire et rappelez-la dans votre métré.
Il impose une préparation adaptée : les méthodes qui dégagent des poussières ou des fumées sont proscrites ou encadrées, les protections sont renforcées et les déchets suivent une filière dédiée. Le CCTP décrit les mesures attendues ; chiffrez-les sur des lignes distinctes.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
Appel d'offre peinture : vos commentaires
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