Dans un appel d'offres de menuiserie, tout part du repère : F1, PF2, P3. Il relie le plan, la façade et le tableau des menuiseries. Voici où trouver ces lots, comment lire leur dossier, compter sans oubli et bâtir une offre que le fabricant pourra tenir.
Le mot menuiserie recouvre plusieurs lots, et les avis les nomment rarement de la même façon : « menuiseries extérieures aluminium », « menuiseries intérieures bois », « menuiseries, agencement », « remplacement des fenêtres ». Les programmes de rénovation énergétique des écoles, des mairies et des logements sociaux en produisent beaucoup, souvent avec un lot fenêtres à part entière.
Côté public, surveillez le BOAMP, les profils d'acheteurs des collectivités et les plateformes régionales ; les opérations les plus importantes passent aussi au Journal officiel de l'Union européenne. Les petites consultations passent aussi par les annonces légales de la presse régionale. En privé, les maîtres d'œuvre, les promoteurs et les entreprises générales consultent directement les menuisiers qu'ils connaissent.
Avant de vous lancer, vérifiez le matériau imposé, PVC, aluminium, bois ou mixte, et le délai entre la notification et la pose. Une menuiserie fabriquée sur mesure se commande tôt : si le planning du dossier ne laisse pas ce temps, il faudra le dire dans l'offre.
Trois pièces se lisent ensemble. Le tableau ou carnet des menuiseries donne, repère par repère, les dimensions, l'ouverture, le vitrage, les performances et l'équipement. Les plans de niveaux et les façades montrent où se trouve chaque repère. Le CCTP fixe les exigences : mise en œuvre des fenêtres et portes extérieures selon le NF DTU 36.5, vitrerie selon le NF DTU 39, classements des blocs-portes résistants au feu ou acoustiques.
Regardez à quoi correspondent les cotes du tableau : dimensions en tableau de maçonnerie, en fond de feuillure ou hors tout. La même fenêtre change de cote d'un cas à l'autre, et le fabricant a besoin de savoir laquelle vous lui transmettez.
Les interfaces du lot sont nombreuses. Le gros œuvre livre les baies et les appuis. Le plâtrier fixe l'épaisseur du doublage, donc les tapées, et pose parfois les huisseries. L'électricien alimente les volets motorisés et le contrôle d'accès. Le peintre finit les portes livrées à peindre. Cochez chaque frontière dans les CCTP avant de compter.
Le comptage se fait repère par repère, niveau par niveau, puis façade par façade. Les deux totaux doivent concorder avec le tableau des menuiseries. Un écart signale une baie oubliée, un repère modifié entre deux indices de plans, ou une imposte qui n'apparaît que sur la façade.
Exemple : rénovation d'une mairie annexe. Le dossier prévoit la dépose de 14 fenêtres bois, la pose de 10 fenêtres aluminium F1 de 1,40 × 1,45 m et de 4 fenêtres F2 de 0,80 × 1,45 m, avec un habillage intérieur sur trois côtés. Habillage d'une F1 : 1,40 + 2 × 1,45 = 4,30 ml, soit 43,00 ml pour dix. Habillage d'une F2 : 0,80 + 2 × 1,45 = 3,70 ml, soit 14,80 ml pour quatre. Total : 57,80 ml. À l'intérieur, 6 blocs-portes coupe-feu P2 et 9 portes de distribution P1.
Les pièges classiques : deux sens d'ouverture regroupés sous un repère alors que leurs prix diffèrent, des blocs-portes coupe-feu chiffrés au prix d'une porte de distribution, la quincaillerie des locaux techniques laissée de côté, un organigramme des clés à établir que personne n'a chiffré.
LM compte les repères sur les plans PDF, une couleur par repère, et l'export Excel totalise chaque type : la comparaison avec le tableau des menuiseries se fait ligne à ligne.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.1 · Menuiseries extérieures, rénovation | |||||
| 2 | 05.1.1 | Dépose de fenêtres bois existantes, évacuation comprise | U | 14 | 45,00 € | 630,00 € |
| 3 | 05.1.2 | Fenêtre aluminium deux vantaux 1,40 × 1,45 m, repère F1, pose en dépose totale | U | 10 | 920,00 € | 9 200,00 € |
| 4 | 05.1.3 | Fenêtre aluminium un vantail 0,80 × 1,45 m, repère F2 | U | 4 | 640,00 € | 2 560,00 € |
| 5 | 05.1.4 | Habillage intérieur sur trois côtés, F1 et F2 | ml | 57,80 | 18,00 € | 1 040,40 € |
| 6 | 05.2 · Menuiseries intérieures | |||||
| 7 | 05.2.1 | Bloc-porte EI 30 0,93 × 2,04 m avec ferme-porte, repère P2 | U | 6 | 690,00 € | 4 140,00 € |
| 8 | 05.2.2 | Bloc-porte de distribution 0,83 × 2,04 m, repère P1 | U | 9 | 310,00 € | 2 790,00 € |
| 9 | Total lot 05 (extrait, exemple) | 20 360,40 € | ||||
En remplacement, la visite décide du mode de pose. Elle montre l'état des dormants, la présence de coffres de volets, les appuis à reprendre, l'accès aux étages et les contraintes d'occupation. Une pose en rénovation sur dormant existant et une dépose totale n'ont ni le même temps ni les mêmes finitions : le CCTP choisit, la visite confirme.
Pour la candidature, rassemblez le DUME ou les formulaires demandés, vos attestations sociales et fiscales à jour, l'attestation décennale qui couvre la pose de menuiseries, des références de remplacement ou de neuf, et la qualification professionnelle du lot si le règlement l'exige. Pour les blocs-portes résistants au feu, préparez les procès-verbaux de classement des produits proposés.
Le mémoire technique gagne à montrer la chaîne complète : relevés sur site avant fabrication, délais du fabricant, protection des menuiseries posées, traitement des calfeutrements, réglages et remise des notices. Si le règlement demande des échantillons ou une fiche par repère, préparez-les dès la consultation des fabricants.
Appel d'offre menuiserie : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre menuiserie, utilisez LM, le logiciel métré : vous comptez chaque repère sur les plans PDF et mesurez habillages et plinthes au mètre linéaire ; l'export Excel donne un total par repère, prêt à rapprocher du tableau des menuiseries.
Si l'acheteur les a séparés, chaque lot reçoit sa propre offre, même si vous répondez aux deux. Le règlement dit si un candidat peut obtenir plusieurs lots et comment les offres sont jugées, lot par lot.
Pas forcément. Selon le maître d'œuvre, la cote est prise en tableau de maçonnerie, en fond de feuillure ou hors tout. Transmettez au fabricant la dimension de baie et le mode de pose, et relevez les baies sur site avant de lancer la fabrication.
Le CCTP le précise : le menuisier, ou le plâtrier en même temps que la cloison. Si les deux CCTP sont muets ou contradictoires, signalez-le dans votre offre plutôt que de chiffrer deux fois ou pas du tout.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
Appel d'offre menuiserie : vos commentaires
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