Le sous-détail de prix décompose un prix unitaire en ses éléments : temps de main-d'œuvre, matériaux, matériel, puis frais et marge. Il justifie un prix, permet de le contrôler et sert de base aux prix nouveaux en cours de chantier.
Un sous-détail de prix est la décomposition d'un prix unitaire de vente. Pour une unité d'ouvrage, un mètre carré de carrelage par exemple, il montre combien d'heures de main-d'œuvre, quels matériaux en quelle quantité, quel matériel, puis quels frais et quelle marge composent le prix.
Il ne remplace pas le cadre de prix : la DPGF ou le BPU donnent le prix de chaque ouvrage, le sous-détail explique comment on y arrive. On l'établit pour les prix les plus importants d'un lot, ou pour ceux qu'on vous demande de justifier.
Pour l'entreprise, c'est aussi un outil interne. Un prix sous-détaillé se corrige facilement quand le coût d'un matériau change, et se compare au réel après le chantier pour affiner les temps unitaires.
Un sous-détail se construit en deux étages. Le premier est le déboursé sec : ce que coûte directement l'unité d'ouvrage. Le second ajoute ce que l'entreprise doit couvrir en plus, puis sa marge.
Le passage du premier étage au second se fait souvent par un coefficient de vente unique, appliqué au déboursé sec. Certaines entreprises détaillent plutôt chaque taux : frais de chantier, frais généraux, aléas, bénéfice. Le résultat doit être le même ; le détail aide surtout à expliquer le prix.
Exemple : le sous-détail d'un mètre carré de carrelage de sol collé, en grès cérame, pour un lot de logements. Les temps, les prix d'achat et le coefficient sont des exemples ; chaque entreprise a les siens.
Dans cet exemple, la main-d'œuvre pèse 21,45 sur 50,23 de déboursé sec, soit près de 43 %. Une erreur sur le temps unitaire déplace donc le prix bien plus qu'une erreur sur le prix du joint. Les pertes de 8 % sur les carreaux dépendent du calepinage : une pièce aux formes compliquées en demande davantage.
| Poste | Qté | U. | Prix | Montant | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Déboursé sec pour 1 m² | ||||
| 2 | Main-d'œuvre carreleur | 0,55 | h | 39,00 € | 21,45 € |
| 3 | Carreaux grès cérame, pertes de 8 % comprises | 1,08 | m² | 22,00 € | 23,76 € |
| 4 | Mortier-colle | 5,0 | kg | 0,62 € | 3,10 € |
| 5 | Produit de jointoiement | 0,4 | kg | 2,80 € | 1,12 € |
| 6 | Petit matériel et consommables | 1 | ft | 0,80 € | 0,80 € |
| 7 | Déboursé sec | 50,23 € | |||
| 8 | Passage au prix de vente | ||||
| 9 | Coefficient de vente (frais, aléas, bénéfice) | 1,32 | |||
| 10 | Prix unitaire de vente HT | m² | 66,30 € | ||
Le règlement de consultation peut demander des sous-détails pour certains prix dès la remise de l'offre. En marché public, l'acheteur qui juge une offre anormalement basse doit aussi demander des justifications avant de la rejeter : le sous-détail en est la base. Enfin, chaque prix nouveau proposé dans un avenant ou après un ordre de service se justifie par un sous-détail.
Un sous-détail se défend par sa cohérence. Les temps unitaires doivent correspondre aux cadences de votre planning, les quantités de matériaux aux consommations des fiches techniques, les prix d'achat à vos fournisseurs.
La quantité totale de l'ouvrage ne figure pas dans le sous-détail, mais elle décide de son poids dans l'offre. Dans LM, les surfaces, longueurs et comptages relevés sur les plans PDF arrivent dans l'export Excel avec leur unité : vous savez tout de suite sur quels prix concentrer le travail de sous-détail.
Sous détail de prix : vos questions
Pour établir un sous-détail de prix, utilisez LM, le logiciel métré, pour la partie quantités : chaque surface, longueur ou comptage relevé sur le plan PDF arrive dans l'export Excel avec son unité, prêt à être multiplié par vos prix unitaires décomposés.
Non, sauf quand le règlement de consultation le demande avec l'offre, quand l'acheteur demande de justifier une offre jugée anormalement basse, ou pour fixer un prix nouveau en cours de marché.
C'est le coût direct d'une unité d'ouvrage : main-d'œuvre, matériaux et matériel, sans les frais de chantier, les frais généraux ni la marge.
On le calcule à partir des frais de chantier, des frais généraux et de la marge visée, rapportés au déboursé sec. Prix de vente = déboursé sec × coefficient ; chaque entreprise a sa méthode pour l'établir à partir de ses comptes.
Pour aller plus loin
Vos quantités, mesurées sur les plans.
Mesure à la main gratuite dans le navigateur, export Excel par lot.
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