Une crèche est un petit bâtiment très équipé, conçu à hauteur d'enfant et ouvert seulement après le passage des services de protection maternelle et infantile. Voici qui lance ces consultations, quels lots reviennent, comment métrer et comment tenir le calendrier.
Les crèches publiques sont construites ou aménagées par les communes, les intercommunalités et parfois les centres communaux d'action sociale. Leurs consultations se trouvent au BOAMP et sur leur profil d'acheteur, avec des intitulés comme « construction d'un multi-accueil », « établissement d'accueil du jeune enfant » ou « pôle petite enfance ».
Le secteur privé est actif : associations gestionnaires, entreprises de crèches, micro-crèches créées dans des locaux commerciaux en pied d'immeuble, crèches d'entreprise. Ces porteurs de projet consultent par un architecte ou directement des entreprises, souvent pour un aménagement intérieur de taille modeste au calendrier serré.
L'ouverture dépend d'une décision du président du conseil départemental : autorisation pour un gestionnaire privé, avis pour un gestionnaire public, après examen par le service de protection maternelle et infantile et visite des locaux. Le chantier doit donc être terminé, nettoyé et conforme aux plans validés avant cette visite, qui conditionne l'accueil des enfants.
Une crèche est un établissement recevant du public de type R, comme les écoles. Les lots sont ceux d'un petit bâtiment : gros œuvre ou ossature, couverture, menuiseries, plâtrerie et faux plafonds, électricité, plomberie, chauffage et ventilation, sols souples, peinture, espaces extérieurs. Ce sont leurs ouvrages, pensés pour de très jeunes enfants, qui changent.
Le mobilier et les jeux sont souvent achetés à part par le gestionnaire, mais les renforts, supports et attentes qu'ils demandent appartiennent aux lots de travaux : lisez la notice d'aménagement et le plan de mobilier pour ne rien oublier. Le CCTP fixe aussi des exigences de qualité de l'air et de réverbération, qui orientent le choix des colles, peintures, revêtements et plafonds.
Exemple. Une micro-crèche s'installe dans un local commercial brut de 118 m². Le projet crée les cloisons de distribution, un plafond acoustique et un sol souple sur toute la surface, neuf portes protégées, un plan de change, deux WC enfants et un lavabo collectif bas. Les prix unitaires du tableau valent pour l'exemple.
Cloisons : 32,00 ml sur 2,70 m de hauteur, soit 32,00 × 2,70 = 86,40 m², ouvertures comprises comme le prévoit le CCTP de l'exemple. Plafond acoustique et sol souple : 118,00 m² chacun, toute la surface étant traitée. Portes : 9 blocs-portes, chacun avec sa protection anti-pince-doigts, d'où 9 protections.
Ce qui change dans le métré, ce sont les hauteurs et les doublons. Un lavabo bas et un lavabo adulte ne sont pas le même article ; une porte de dortoir et une porte de salle de vie n'ont pas forcément les mêmes options. Comptez par type et vérifiez les hauteurs de pose sur les élévations. Dans LM, une couleur par type d'équipement suffit à les séparer sur le plan PDF, et l'export Excel les totalise ligne par ligne.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT (exemple) | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Micro-crèche dans un local brut de 118 m² | |||||
| 2 | 1.1 | Cloison de distribution en plaques de plâtre | m² | 86,40 | 48,00 | 4 147,20 |
| 3 | 1.2 | Plafond acoustique | m² | 118,00 | 42,00 | 4 956,00 |
| 4 | 1.3 | Sol souple | m² | 118,00 | 39,00 | 4 602,00 |
| 5 | 1.4 | Bloc-porte intérieur | U | 9 | 340,00 | 3 060,00 |
| 6 | 1.5 | Protection anti-pince-doigts | U | 9 | 95,00 | 855,00 |
| 7 | 1.6 | Plan de change avec escalier | U | 1 | 2 400,00 | 2 400,00 |
| 8 | 1.7 | WC enfant | U | 2 | 380,00 | 760,00 |
| 9 | 1.8 | Lavabo collectif à hauteur d'enfant | U | 1 | 1 150,00 | 1 150,00 |
| 10 | Total HT de l'exemple | 21 930,20 | ||||
Le calendrier est la contrainte majeure. Une crèche ouvre souvent à une date annoncée aux familles, après la visite de la protection maternelle et infantile : le planning de l'offre doit prévoir le nettoyage final, les essais et la levée des réserves avant cette échéance. Dans une crèche existante, les travaux se placent pendant les fermetures, et les locaux sont rendus propres à la réouverture.
La visite d'un local commercial brut montre les arrivées de fluides, la hauteur sous dalle, la vitrine à occulter ou à sécuriser, l'accès des poussettes. Dans un bâtiment occupé, repérez les espaces à protéger et les heures où le bruit est possible.
La candidature met en avant des références d'équipements pour la petite enfance, d'écoles ou de locaux d'accueil, et des moyens à la mesure d'un petit chantier très fini. Le mémoire gagne à détailler les produits proposés pour les sols, les colles et les peintures, et la façon dont vous protégez les finitions jusqu'à la livraison.
Appel d'offre crèche : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre crèche, utilisez LM, le logiciel métré : cloisons, plafonds et sols se mesurent sur le plan PDF, les équipements à hauteur d'enfant se comptent par type, chacun dans sa couleur, puis l'export Excel range tout par lot. Les plans restent privés, visibles par votre seule entreprise.
Une crèche est un ERP de type R. Sa catégorie dépend de l'effectif admissible ; la notice de sécurité jointe au dossier la précise, avec ses conséquences pour les lots.
Le président du conseil départemental, après examen par le service de protection maternelle et infantile et visite des locaux : il délivre une autorisation à un gestionnaire privé et un avis pour un gestionnaire public. Les travaux doivent être achevés avant cette visite.
Oui, s'ils sont organisés pendant les fermetures ou dans des zones isolées, avec un nettoyage complet avant le retour des enfants. Le CCTP fixe ces périodes ; chiffrez les interventions fractionnées et les nettoyages qu'elles demandent.
Le plus souvent l'aménagement complet d'un local brut : cloisons, plafonds acoustiques, sols souples, sanitaires adaptés, ventilation, chauffage, électricité, occultation de la vitrine et accès de plain-pied. Les arrivées de fluides et la hauteur disponible se vérifient à la visite, avant de chiffrer.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
Appel d'offre crèche : vos commentaires
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