Bureaux à rafraîchir, salle serveur, médiathèque exposée plein sud : le lot climatisation a ses pièges propres, du levage des groupes à l'acoustique en terrasse. Méthode pour repérer ces consultations, lire leur dossier, métrer le lot et répondre.
La climatisation est rarement achetée seule. Dans une construction, elle forme un lot propre ou une partie du lot CVC ; dans une rénovation de bureaux, elle accompagne le réaménagement du plateau. Les intitulés à surveiller sont donc nombreux : « climatisation », « rafraîchissement », « traitement d'air », « détente directe », « DRV », « production d'eau glacée », « remplacement des groupes froids ».
Les acheteurs publics qui en commandent gèrent surtout du tertiaire : administrations, universités, médiathèques et musées, hôpitaux pour certains locaux, collectivités pour leurs salles informatiques. Leurs consultations paraissent au BOAMP, sur leur profil d'acheteur ou sur la plateforme de leur région, et au Journal officiel de l'Union européenne quand le montant franchit les seuils européens.
Le marché privé pèse lourd sur ce lot : foncières qui rénovent un immeuble de bureaux, enseignes qui ouvrent un magasin, hôtels, cliniques, salles informatiques d'entreprise. Les dossiers y transitent par les bureaux d'études fluides, les architectes et les contractants généraux. Les contrats d'entretien des installations font l'objet de consultations séparées, chiffrées à partir d'un inventaire.
Le bilan thermique, ou la note de calcul des puissances, explique pourquoi chaque local reçoit tel appareil. Le schéma frigorifique montre l'architecture : un groupe par unité intérieure en split, un réseau unique avec dérivations en débit de réfrigérant variable, ou une boucle d'eau glacée qui alimente des ventilo-convecteurs. Ce choix détermine la nature des réseaux à métrer.
Les plans d'implantation situent les unités intérieures, les groupes extérieurs et les cheminements. Le plan de terrasse montre les groupes, leurs socles et leurs écrans éventuels. Une notice acoustique est parfois jointe : elle fixe les niveaux sonores à tenir vers le voisinage et dans les bureaux, et peut imposer des groupes plus silencieux, donc plus chers.
Le CCTP précise les matériels cités en référence, les performances minimales, la régulation et la commande centralisée. Les limites de prestations y sont décisives : alimentation électrique jusqu'au sectionneur ou jusqu'au tableau, condensats jusqu'à l'attente du plombier, reprise d'étanchéité sous les socles, trappes dans le faux plafond. Chaque phrase floue devient une question à poser par la plateforme avant la date limite.
Exemple. Un plateau de bureaux reçoit un système à débit de réfrigérant variable : un groupe en terrasse, dix cassettes dans les bureaux et deux unités gainables dans les salles de réunion. Les quantités du tableau sont mesurées sur les plans du dossier ; les prix unitaires ne valent que pour l'exemple.
Dans l'exemple, les douze unités intérieures sont raccordées par des raccords en Y : il en faut onze, un de moins que d'unités. Les 132,00 ml de liaisons additionnent le tronc commun, les antennes vers chaque unité et la montée vers la terrasse, lue sur la coupe. Les condensats suivent leur propre trajet jusqu'aux descentes d'eaux usées : 64,00 ml, avec deux pompes de relevage là où la pente manque.
Trois postes manquent souvent au chiffrage. Le levage du groupe en terrasse, à la grue ou au monte-matériaux, avec l'autorisation d'occuper la voirie. Les châssis, plots antivibratiles et écrans acoustiques. Et le contrôle des longueurs : le fabricant limite la longueur de liaison et la dénivelée entre le groupe et l'unité la plus éloignée, à vérifier sur le plan avant de proposer un système.
Sur le plan PDF, chaque famille garde sa couleur dans LM : unités pointées, liaisons et condensats surlignés séparément. L'export Excel donne les totaux par unité, à reporter dans le cadre du maître d'œuvre. La charge complémentaire de fluide se calcule ensuite avec les données du fabricant, à partir des longueurs mesurées.
| N° | Désignation | U. | Qté | PU HT (exemple) | Total HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Production et unités intérieures | |||||
| 2 | 1.1 | Groupe extérieur à débit de réfrigérant variable | U | 1 | 18 500,00 | 18 500,00 |
| 3 | 1.2 | Cassette 4 voies | U | 10 | 1 150,00 | 11 500,00 |
| 4 | 1.3 | Unité gainable, salle de réunion | U | 2 | 1 680,00 | 3 360,00 |
| 5 | Réseaux | |||||
| 6 | 2.1 | Liaisons frigorifiques isolées, montée comprise | ml | 132,00 | 58,00 | 7 656,00 |
| 7 | 2.2 | Raccord de dérivation en Y | U | 11 | 95,00 | 1 045,00 |
| 8 | 2.3 | Condensats PVC Ø 32 | ml | 64,00 | 22,00 | 1 408,00 |
| 9 | 2.4 | Pompe de relevage des condensats | U | 2 | 210,00 | 420,00 |
| 10 | Terrasse et mise en service | |||||
| 11 | 3.1 | Châssis et plots antivibratiles | ens | 1 | 1 350,00 | 1 350,00 |
| 12 | 3.2 | Levage du groupe en terrasse | ens | 1 | 1 200,00 | 1 200,00 |
| 13 | 3.3 | Tirage au vide, charge complémentaire, mise en service | ens | 1 | 2 200,00 | 2 200,00 |
| 14 | Total HT de l'exemple | 48 639,00 | ||||
À la visite, montez en terrasse : accès, état de l'étanchéité, place disponible pour le groupe, distance aux fenêtres voisines. Dans les bureaux, mesurez la hauteur du plénum au-dessus du faux plafond, car chaque cassette demande une hauteur libre fixée par son fabricant. Repérez enfin le passage possible des liaisons entre étages : gaine technique, trémie à créer, colonne en façade.
La manipulation des fluides frigorigènes est encadrée. L'entreprise qui charge, met en service ou ouvre le circuit doit détenir une attestation de capacité délivrée par un organisme agréé, et ses techniciens une attestation d'aptitude. Joignez-la au dossier de candidature avec l'assurance décennale, les références de chantiers comparables et la liste des moyens.
Le mémoire technique gagne à décrire le chantier dans son ordre réel : réception des supports, pose des unités et des liaisons avant la fermeture des faux plafonds, tirage au vide et essais d'étanchéité, mise en service, réglage de la régulation, formation de l'exploitant. Précisez aussi votre organisation dans des bureaux occupés : poussière, bruit, horaires décalés.
Appel d'offre climatisation : vos questions
Pour répondre à un appel d'offre climatisation, utilisez LM, le logiciel métré : unités comptées par modèle, liaisons frigorifiques et condensats tracés sur les plans PDF du DCE, puis export Excel prêt pour la DPGF. Formule Découverte : mesure à la main gratuite et illimitée, export Excel de deux plans, aucune carte bancaire demandée.
Pour exécuter les travaux, oui : intervenir sur un circuit frigorifique demande une attestation de capacité de l'entreprise, délivrée par un organisme agréé. Si la mise en service est sous-traitée, le sous-traitant doit la détenir et être déclaré à l'acheteur.
Cela dépend de l'allotissement. Un système qui chauffe et rafraîchit se trouve souvent dans un lot CVC ou génie climatique. Le règlement de la consultation et le CCTP disent à quel lot il appartient et qui fournit les émetteurs complémentaires.
Le CCTP le précise : massif béton au gros œuvre, châssis métallique au lot climatisation, reprise d'étanchéité à l'étancheur, selon les affaires. Vérifiez qu'aucune de ces tâches n'est orpheline avant de remettre votre prix.
Au forfait, d'après la visite : grue ou monte-matériaux, durée d'immobilisation, emprise sur la voirie et autorisations. Si le cadre de DPGF n'a pas de ligne, intégrez ce coût au prix du groupe et indiquez-le dans l'offre.
Pour aller plus loin
Répondez à l'appel d'offres plus vite.
Déposez les plans du DCE : le prix du relevé s'affiche, les quantités partent en Excel par lot.
Appel d'offre climatisation : vos commentaires
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