Le quantitatif estimatif chiffre un projet à partir de ses quantités : il liste les ouvrages, lot par lot, avec leurs quantités et un prix, pour estimer le coût des travaux avant la consultation des entreprises.
Le quantitatif estimatif est un document de conception. L'économiste de la construction ou le maître d'œuvre l'établit à partir des plans du projet : il mesure les ouvrages, les classe par lot, puis leur applique des prix de référence pour obtenir une estimation.
Il a deux usages. Pour le maître d'ouvrage, il vérifie que le projet tient dans le budget, puis sert de référence pour juger les offres reçues. Pour la consultation, il fournit souvent la base des cadres de prix remis aux entreprises : DPGF avec ou sans quantités, ou détail quantitatif estimatif.
Le quantitatif donne les quantités ; l'estimatif les multiplie par des prix. On peut avoir l'un sans l'autre : un quantitatif sans prix remis aux entreprises, ou une estimation au ratio sans quantités détaillées.
Sa précision suit celle des plans. Aux premières phases, on travaille par grands ouvrages ou au ratio ; en phase projet, on descend au détail de chaque article du CCTP.
Un écart important entre l'estimation et les offres reçues, sur un lot, mérite toujours qu'on en cherche la raison : quantité oubliée dans le quantitatif, prix de référence dépassé, ou offre qui a mal compris le dossier.
Extrait d'un quantitatif estimatif pour un petit immeuble de bureaux, lot cloisons et plafonds. Les prix sont des exemples de prix de référence.
Les numéros d'articles reprennent ceux du CCTP : c'est ce qui permet ensuite de passer du quantitatif estimatif au cadre de DPGF sans perdre de ligne, et de comparer chaque offre à l'estimation article par article.
| Article | Désignation | U. | Qté | PU réf. | Estimation HT | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.1 | Cloisons 98/48 acoustiques | m² | 385 | 62,00 € | 23 870,00 € |
| 2 | 06.2 | Doublages thermiques des façades | m² | 520 | 41,00 € | 21 320,00 € |
| 3 | 06.3 | Plafonds en dalles 600 × 600 | m² | 610 | 34,00 € | 20 740,00 € |
| 4 | 06.4 | Trappes de visite | U | 14 | 95,00 € | 1 330,00 € |
| 5 | Estimation du lot 06 | 67 260,00 € |
Quand le dossier de consultation fournit des quantités, elles viennent souvent de ce quantitatif. Elles peuvent être fausses : une surface comptée deux fois, un niveau oublié, une hauteur de cloison prise sous plafond au lieu de sous dalle. Dans un marché forfaitaire, l'entreprise les reprend à son compte en signant.
LM refait ce contrôle sur les plans PDF : mesure à la main gratuite, ou relevé automatique à 12 € TTC la planche standard quand le délai est court. Chaque ligne relevée renvoie à son tracé surligné sur le plan : vous la mettez en face de la quantité du dossier, ligne par ligne.
Quantitatif estimatif : vos questions
Pour vérifier un quantitatif estimatif, utilisez LM, le logiciel métré : mesurez les plans PDF du dossier, à la main gratuitement ou en relevé automatique à 12 € TTC la planche standard (achat dès 5 planches, soit 60 € TTC, le reste demeurant sur votre compte), et comparez l'export Excel aux quantités fournies, ligne par ligne.
L'économiste de la construction, ou le maître d'œuvre quand il assure lui-même cette mission. De leur côté, les entreprises établissent leur propre métré pour chiffrer.
Le quantitatif estimatif est l'outil de l'économiste pour estimer le projet. Le DQE, détail quantitatif estimatif, est une pièce de la consultation dans un marché à prix unitaires : les candidats y appliquent leurs prix, ce qui permet de comparer les offres.
Le quantitatif estimatif est un métré du projet, fait par la maîtrise d'œuvre, auquel on ajoute des prix de référence. Le métré de l'entreprise refait le même travail de mesure, mais pour établir son propre prix.
Ses quantités, parfois ; ses prix, rarement. L'estimation reste en général confidentielle, car elle sert à juger les offres.
Pour aller plus loin
Vos quantités, mesurées sur les plans.
Mesure à la main gratuite dans le navigateur, export Excel par lot.
Quantitatif estimatif : vos commentaires
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