Le CCTP façade décrit comment traiter les murs extérieurs : diagnostic, échafaudage, nettoyage, réparations, enduit, revêtement ou peinture. Pour un ravalement, tout part de l'état du support.
En construction neuve, le CCTP façade décrit des enduits ou des revêtements sur des murs sains. En rénovation, c'est un CCTP de ravalement : il part d'un diagnostic (fissures, décollements, humidité, peintures anciennes) et choisit le traitement selon ce qu'il a trouvé.
Les références techniques suivent la finition : NF DTU 26.1 pour les enduits aux mortiers, NF DTU 42.1 pour la réfection de façades par revêtements d'imperméabilité, NF DTU 59.1 pour les peintures.
Le cœur d'un CCTP de ravalement est le choix du traitement selon la fissuration. Le NF DTU 42.1 classe les revêtements d'imperméabilité de I1 à I4 : plus les fissures à ponter sont larges, plus la classe est élevée. Le CCTP dit quelle classe s'applique à quelle façade.
Lisez aussi les articles d'ouvrages annexes. Dépose et repose des descentes, des stores, des enseignes ou des luminaires : ce sont des lignes à l'unité ou à l'ensemble faciles à oublier, et qui prennent du temps sur l'échafaudage.
« Traitement des fissures par ouverture au disque, garnissage au mastic et entoilage, y compris dégarnissage et rebouchage. Comptage au ml de fissure traitée. » Les fissures se relèvent donc une par une sur les élévations ou pendant la visite.
Les surfaces se mesurent sur les élévations, façade par façade. La règle de déduction des baies vient du CCTP ou de la DPGF : vides déduits au-delà d'une certaine taille, ou non déduits avec les tableaux compris. Appliquez celle de l'affaire, pas une habitude.
Exemple : une façade de 14,20 m de long sur 9,60 m de haut fait 136,32 m² brut. Huit fenêtres de 1,20 × 1,35 m à déduire représentent 8 × 1,62 = 12,96 m², soit 123,36 m² net. Leurs tableaux et voussures se comptent en ml : 8 × (2 × 1,35 + 1,20) = 31,20 ml.
| Façade | Désignation | U. | Qté | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Façade nord, exemple | |||
| 2 | Nord | Surface brute | m² | 136,32 |
| 3 | Nord | Déduction de 8 baies | m² | -12,96 |
| 4 | Nord | Tableaux et voussures | ml | 31,20 |
| 5 | Surface nette à traiter | m² | 123,36 | |
Les huit articles de la trame suivent le déroulé d'un ravalement : diagnostic, installation, nettoyage, réparations, finitions, ouvrages annexes, réception. Un maître d'œuvre de petite copropriété peut partir de là ; une entreprise s'en sert pour repérer ce que le CCTP reçu a laissé de côté.
Trois points sont à adapter à chaque fois : le résultat du diagnostic (qui fixe les traitements), la finition choisie et sa teinte, et la liste des ouvrages à déposer. Pensez aussi aux interfaces : menuiseries extérieures à protéger, zinguerie à reprendre, luminaires et câbles en façade du lot électricité.
La surface d'échafaudage, la durée de location prise en compte, et qui obtient l'autorisation d'occuper le trottoir. Ces trois données changent le prix sans changer un seul m² de façade.
Objet du lot, façades concernées, documents de référence (NF DTU 26.1, 42.1, 59.1 selon les finitions). Limites avec les lots menuiseries, zinguerie et électricité. À adapter à l'affaire.
Reconnaissance du support, sondages, relevé des fissures et des zones dégradées, essais d'adhérence si nécessaire. Le choix des traitements découle de ce diagnostic.
Type d'échafaudage, surface et durée prises en compte, filets, protection des menuiseries, des sols et des végétaux. Préciser qui demande l'occupation du domaine public.
Lavage, hydrogommage ou décapage selon la nature du support et des couches existantes. Récupération et évacuation des eaux et des déchets de nettoyage.
Traitement des fissures au ml, reprise des éclats de béton et des aciers apparents à l'unité ou au m², reprise d'enduit au m². Quantités à confirmer après nettoyage.
Nature de l'enduit, nombre de couches, finition et teinte, conformément au NF DTU 26.1. À adapter selon le support (maçonnerie neuve, ancienne, béton).
Classe du revêtement selon le NF DTU 42.1 et l'état de fissuration, ou système de peinture selon le NF DTU 59.1. Teintes à valider sur échantillon.
Dépose et repose des descentes, stores et équipements, traitement des appuis et bandeaux, nettoyage final. Réception façade par façade, avec les fiches des produits appliqués.
CCTP façade : vos questions
Pour métrer un ravalement de façade, utilisez LM, le logiciel métré : les élévations PDF s'ouvrent dans le navigateur, vous surlignez les surfaces, les baies à déduire et les fissures, et chaque tracé devient une ligne de métré en m² ou en ml, prête pour l'export Excel.
Le CCTP façade couvre tout traitement des murs extérieurs, en neuf comme en rénovation. Le CCTP ravalement en est la version rénovation : il s'appuie sur un diagnostic de l'existant et décrit nettoyage, réparations et remise en peinture ou en revêtement.
C'est le CCTP ou la DPGF qui le dit. Selon les affaires, les baies sont déduites, déduites au-delà d'une surface donnée, ou non déduites avec les tableaux inclus. Écrivez la règle appliquée en tête de votre métré.
Souvent, mais pas toujours : il peut être commun à plusieurs lots ou compté au forfait. Vérifiez l'article d'installation de chantier et la DPGF, et précisez dans l'offre la surface et la durée retenues.
Le maître d'œuvre, souvent avec un bureau d'études ou après des sondages sur place. Le diagnostic décrit les désordres et leur étendue ; le CCTP en tire les traitements. S'il manque au dossier, demandez-le ou visitez le bâtiment avant de remettre votre offre, et notez vos hypothèses de quantités.
Pour aller plus loin
Le CCTP lu, le plan mesuré.
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CCTP façade : vos commentaires
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