Le CCTP démolition décrit comment défaire un ouvrage, en tout ou en partie, en sécurité et en triant les déchets : curage intérieur, démolition de la structure, sciage, carottage, évacuation. Il s'appuie sur les diagnostics réalisés avant travaux.
Un CCTP démolition commence par l'état des lieux : plans de l'existant, repérage de l'amiante avant travaux, repérage du plomb selon l'âge du bâtiment, diagnostic des produits, équipements, matériaux et déchets quand il est requis. Ces documents disent ce qui sort du bâtiment et par quelle filière.
S'il y a de l'amiante, son retrait se fait avant la démolition, souvent dans un lot désamiantage séparé. Le CCTP démolition rappelle cet enchaînement : il ne démarre dans une zone qu'après sa restitution.
En réhabilitation, la démolition est partielle. Chaque article désigne un ouvrage précis : une cloison, une trémie dans un plancher, une ouverture dans un mur porteur. Pour un élément porteur, l'article renvoie à l'étude de structure et prévoit l'étaiement.
Le curage se décrit par famille de matériaux : faux plafonds, doublages, sols souples, carrelage, menuiseries, appareils sanitaires. Le tri commence là : chaque famille part dans sa benne, ce qui conditionne la place à prévoir sur le chantier.
« Création d'une baie dans voile béton existant, par sciage, y compris étaiement provisoire, linteau suivant étude de structure et évacuation des gravats. » La baie se compte à l'unité, mais le sciage peut aussi figurer au ml dans la DPGF : vérifiez avant de mesurer.
Le métré se fait sur les plans de l'existant, avec une couleur réservée à ce qui disparaît. Mesurez par type d'ouvrage : cloisons, doublages et sols en m², maçonneries massives en m³, sciages en ml, carottages et équipements à l'unité.
Exemple : une cloison en carreaux de plâtre de 11,60 m sur 2,80 m de haut fait 32,48 m² ; une seconde de 6,25 m sur 2,80 m ajoute 17,50 m², soit 49,98 m² à démolir. Une baie de 1,40 × 1,20 m dans un voile de 18 cm représente 1,40 × 1,20 × 0,18 = 0,30 m³ (arrondi) et 2 × (1,40 + 1,20) = 5,20 ml de sciage.
| Local | Désignation | U. | Qté | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R+1, exemple | |||
| 2 | Bureau 12 | Cloison carreaux de plâtre | m² | 32,48 |
| 3 | Bureau 14 | Cloison carreaux de plâtre | m² | 17,50 |
| 4 | Total cloisons à démolir | m² | 49,98 | |
| 5 | Voile de façade, exemple | |||
| 6 | Bureau 12 | Sciage périphérique de baie | ml | 5,20 |
| 7 | Bureau 12 | Démolition béton de la baie | m³ | 0,30 |
Diagnostics, installation, neutralisation des réseaux, curage, démolition, évacuation : la trame enchaîne les étapes dans l'ordre où elles se font. Elle convient au curage d'un plateau comme à une petite déconstruction.
Trois points sont à adapter. L'environnement : mitoyens, bâtiment occupé, voisinage sensible au bruit et aux vibrations, constat des avoisinants avant travaux. La méthode : mécanique, manuelle ou par sciage selon ce qui reste debout. Les déchets : réemploi, recyclage, filières et documents de suivi.
Objet du lot, ouvrages concernés, liste des diagnostics joints (amiante, plomb, déchets). Enchaînement avec le lot désamiantage s'il existe. À adapter au bâtiment.
Clôtures, accès, protections des avoisinants et des parties conservées, constat contradictoire avant travaux. Mesures contre la poussière, le bruit et les vibrations.
Coupure et condamnation des réseaux d'électricité, de gaz et d'eau, en lien avec les concessionnaires et les lots techniques. Maintien des réseaux à conserver.
Dépose des cloisons, doublages, faux plafonds, revêtements, menuiseries et équipements, tri par famille de matériaux. Comptage au m², au ml ou à l'unité selon l'ouvrage.
Méthode (mécanique, manuelle, par sciage), ordre de démolition, ouvrages à conserver. Pour les éléments porteurs, étude de structure et étaiement préalables.
Sciage de baies et de trémies au ml, carottages à l'unité par diamètre et épaisseur traversée. Linteaux et renforts suivant étude.
Tri sur site, filières de réemploi, de recyclage et d'élimination, bordereaux de suivi. Quantités estimées par famille, à mettre à jour en cours de chantier.
Nettoyage, mise en sécurité des parties conservées, état des lieux contradictoire. Remise des justificatifs de traçabilité des déchets.
CCTP démolition : vos questions
Pour métrer une démolition sur plans, utilisez LM, le logiciel métré : sur le plan de l'existant en PDF, surlignez ce qui est à démolir, une couleur par type d'ouvrage, et LM calcule les m² de cloisons et de sols et les ml de sciage, puis les exporte dans Excel.
Le curage vide le bâtiment de ses ouvrages non porteurs (cloisons, faux plafonds, revêtements, équipements) en gardant la structure. La démolition touche la structure elle-même, en partie ou en totalité. Un CCTP de réhabilitation contient souvent les deux.
Au minimum le repérage de l'amiante avant travaux et, selon le bâtiment, le plomb et le diagnostic des produits, équipements, matériaux et déchets. Le CCTP les liste dans ses généralités ; s'ils manquent au DCE, demandez-les avant de chiffrer.
Selon la DPGF : comprise dans chaque article de démolition, au forfait, ou en volume ou en tonnes par filière. Si elle est à part, estimez les volumes à partir du métré, en séparant les familles de déchets que le CCTP demande de trier.
Pour aller plus loin
Le CCTP lu, le plan mesuré.
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CCTP démolition : vos commentaires
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